13 ноября 2019 года Верховная рада приняла законопроект 2178-10, который будет вводить рынок земли в Украине. Join Japan внимательно следит за происходящем.
Что предлагает законопроект?
Предположительно, 1 октября 2020 года мораторий на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения будет снят. Приобрести землю смогут:
· граждане Украины;
· юридические лица;
· территориальные громады;
· государство.
Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на участки сельхозназначения в порядке наследования по закону, но обязаны осуществить их отчуждение на протяжении одного года со дня приобретения права собственности. Аналогичное условие об отчуждении земли иностранцем действует и сейчас (ч. 4 ст. 81 ЗК).
Запрет на продажу земли иностранцам актуален до 1 января 2024 года. Исключение – иностранцы-арендаторы, занимающиеся сельскохозяйственной деятельностью в Украине и зарегистрированные как юр лицо минимум 3 года.
В остальных случаях разрешение покупки украинской земли иностранцем будет рассматриваться на всеукраинском референдуме.
По сведениям Join Japan, максимальный процент на собственность земли одним владельцем: максимум – 35% сельхозземель объединенной общины, 15% – области и 0,5% – земель Украины.
Всемирный банк хочет помочь фермерам в Украине воспользоваться в полной мере возможностями открытия рынка сельскохозяйственных земель. Это может ускорить экономический рост страны на 0,5-3%.
Директор Всемирного банка по делам Украины, Беларуси и Молдовы Сату Кахконен отметила, – «Мораторий вредит владельцам земли, потому что их право собственности ограничено: они не могут использовать свою землю как банковский залог, не могут ее продать. А для фермеров важно разработать оптимальные условия кредитования».
Сату Кахконен также сказала Join Japan, что банковский сектор готов к изменениям земельной политики в Украине, для него это новый и привлекательный рынок.
Мы надеемся, что это хорошее начало для улучшения экономического роста Украины.
Новости
Рынок земли в Украине
